國家財政部與國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布公告，明確將繼續(xù)實施對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠政策，以進一步降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，保障市場供應(yīng)，穩(wěn)定物價，服務(wù)民生。公告對享受優(yōu)惠的市場主體資格及工商注冊等方面提出了明確要求。

此項稅收優(yōu)惠政策的延續(xù)，是落實國家關(guān)于保障和改善民生、支持農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)的重要舉措。根據(jù)公告內(nèi)容，對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用（包括自有和承租，下同）的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對于同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，則按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

值得注意的是，享受上述稅收優(yōu)惠的市場主體，必須具備規(guī)范的工商注冊登記。公告明確指出，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場，是指經(jīng)政府相關(guān)部門批準設(shè)立，由法人主體進行運營管理，并已辦理工商登記注冊，取得營業(yè)執(zhí)照，專門為買賣雙方提供農(nóng)產(chǎn)品交易場所、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)的場所。這意味著，無論是市場開辦方，還是市場內(nèi)的商戶，其合法合規(guī)的工商注冊身份是享受稅收優(yōu)惠的前提條件之一。此舉旨在規(guī)范市場管理，確保優(yōu)惠政策精準滴灌至符合條件的實體，防止政策濫用，維護公平的市場環(huán)境。

市場內(nèi)的具體商戶，包括個體工商戶和企業(yè)，也需持有合法、有效的工商營業(yè)執(zhí)照，其經(jīng)營范圍應(yīng)主要為農(nóng)產(chǎn)品銷售。稅務(wù)部門在落實優(yōu)惠政策時，將結(jié)合市場監(jiān)管部門的注冊登記信息進行核實。

此項政策的延續(xù)執(zhí)行，預(yù)計將有效減輕全國范圍內(nèi)眾多農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場及其內(nèi)商戶的稅費負擔，直接降低其運營成本。成本的降低有助于平抑終端農(nóng)產(chǎn)品價格，惠及廣大消費者；也能增強市場本身的競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力，對于搞活農(nóng)產(chǎn)品流通、促進農(nóng)民增收、助力鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略具有積極的推動作用。

兩部門要求各級財政和稅務(wù)部門要認真落實好優(yōu)惠政策，加強宣傳輔導(dǎo)，優(yōu)化納稅服務(wù)，并加強與市場監(jiān)管部門的協(xié)作，確保政策不折不扣落地見效。相關(guān)市場運營方及商戶也應(yīng)主動關(guān)注政策細節(jié)，確保自身資質(zhì)符合規(guī)定，以便充分享受國家政策紅利。